Согласование объектов в приаэродромной территории
Определяем условия размещения объекта вблизи аэродрома и сопровождаем необходимые согласования. Проверяем ограничения для выбранной площадки, обосновываем параметры объекта и увязываем требования безопасности полетов с задачами девелоперского проекта.
Разделы страницы
Об услуге
Приаэродромная территория устанавливает особые условия использования земли и размещения объектов вблизи аэродрома. Услуга нужна при выборе площадки, подготовке концепции, строительстве или реконструкции жилых, коммерческих, производственных и иных объектов. Проверка особенно важна, если ограничения могут повлиять на высоту, назначение здания, размещение оборудования или возможность реализации проекта.
Мы определяем, какие аэродромы и подзоны затрагивают участок, проверяем действующие акты и сведения о границах. Анализируем объект по высотным параметрам, возможным помехам авиационным системам, характеру деятельности и другим применимым ограничениям. При необходимости организуем профильные расчеты, исследования и заключения, готовим обращения и сопровождаем рассмотрение документов.
Полученные условия переводим в конкретные требования к проектным решениям, чтобы их можно было учесть до разработки основной документации.
Этапы работы
Статус территории → Параметры объекта → Обоснования → Согласования → Условия проекта
Определяем применимые ограничения
Проверяем расположение участка относительно аэродромов, акты об установлении приаэродромных территорий, границы подзон, сведения ЕГРН и градостроительные документы. Уточняем действующий порядок для конкретного аэродрома и состав требуемых обращений.
Оцениваем параметры объекта
Сопоставляем назначение, местоположение и высотные отметки объекта с установленными требованиями.
Организуем подтверждающие материалы
Формируем исходные данные, схемы размещения и сведения о высотах. При необходимости координируем оценку влияния на безопасность полетов, радиотехнические расчеты, акустические исследования и другие профильные работы. Проверяем соответствие материалов фактическим параметрам проекта.
Сопровождаем необходимые согласования
Направляем документы компетентным органам и организациям в соответствии с применимым порядком. Организуем взаимодействие с Росавиацией и ее территориальными органами, владельцем или эксплуатантом аэродрома, санитарными органами и иными участниками - когда это требуется. Прорабатываем замечания и уточнения.
Закрепляем условия дальнейшей реализации
Передаем согласования, заключения и выводы о допустимых параметрах объекта. Формируем перечень требований для проектировщика и застройщика: высотные отметки, технические мероприятия, условия эксплуатации и дополнительные действия перед началом работ.
Что необходимо для начала работы
- Кадастровый номер земельного участка и выписка ЕГРН
- Сведения о высоте здания, отметках земли, надстройках и оборудовании
- Описание назначения объекта, технологии и режима эксплуатации
- Ранее полученные согласования, заключения, отказы и замечания - при наличии
Важные условия
Не всегда требуется отдельное согласование
Наличие участка в приаэродромной территории не означает единую процедуру для всех проектов. Проверяем статус зоны, действующие ограничения, вид аэродрома и характеристики объекта. Для установленной территории может применяться порядок подтверждения соблюдения ограничений без отдельного согласования с территориальным органом Росавиации.
Ограничения зависят от подзоны и деятельности
Учитываем высотные ограничения, влияние на средства навигации и связи, требования к опасным объектам и деятельности, способствующей скоплению птиц.
Согласования относятся к определенным параметрам
Изменение расположения, высоты, назначения или оборудования объекта может потребовать повторной оценки и дополнительных обращений. Полученные документы не заменяют разрешение на строительство и проверку других ограничений участка.
Наша команда
JUST DEVELOPMENT управляет сложными девелоперскими проектами в Московской области. Рассматриваем приаэродромные ограничения в связи с градостроительным потенциалом участка, параметрами застройки и последовательностью реализации проекта.
Сроки
Срок зависит от применимого порядка, количества затрагиваемых аэродромов, состава расчетов и исследований. До начала работы согласуем график подготовки материалов и рассмотрения обращений. Корректировку параметров объекта и дополнительные профильные работы учитываем в графике отдельно.
Стоимость
От 400 тыс. руб.
Обсудить задачу
Кратко опишите Вашу задачу и укажите кадастровый номер земельного участка. Специалист Just Development изучит исходные данные и предложит оптимальный формат работы.
+7 960 290 00 60hello@developmo.ruМосковская областьРасскажите о вашем проекте - начнём с самого важного.