Снижение кадастровой стоимости
Проверяем обоснованность установленной кадастровой стоимости и возможность уменьшить связанные с ней платежи.
Разделы страницы
Об услуге
Кадастровая стоимость напрямую влияет на земельный налог и иные платежи за недвижимость. Если она не соответствует характеристикам объекта или рыночной ситуации, пересмотр может значительно уменьшить финансовую нагрузку. Перед началом процедуры важно сопоставить ожидаемый эффект с расходами на оценку и сопровождение.
Мы анализируем сведения об объекте, основания определения стоимости и платежи, для которых она используется. Разделяем исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, и установление стоимости в размере рыночной: для этих задач нужны разные основания и доказательства.
При выборе рыночной стоимости координируем подготовку отчёта независимого оценщика, сопровождаем обращение в уполномоченное бюджетное учреждение и работу с замечаниями. При необходимости прорабатываем судебный этап. На начальном этапе Вы уже понимаете прогнозируемый экономический эффект.
Этапы работы
Анализ стоимости и платежей
Проверяем сведения ЕГРН, характеристики объекта, историю стоимости и порядок расчёта Ваших платежей.
Выбор основания и оценка эффекта
Определяем, есть ли признаки ошибки либо основания для установления рыночной стоимости. Сопоставляем возможную экономию и затраты.
Подготовка доказательств
Собираем документы; при необходимости организуем независимую оценку на предусмотренную законом дату.
Рассмотрение обращения
Сопровождаем подачу заявления, ответы на замечания и получение решения. При наличии спора согласовываем судебную стратегию.
Проверка результата
Проверяем отражение новой стоимости в ЕГРН и определяем действия для её применения к соответствующим платежам.
Что необходимо для начала работы
- Кадастровый номер объекта недвижимости и выписка ЕГРН
Важные условия
Основание пересмотра
Ошибку необходимо документально подтвердить, а рыночную стоимость - обосновать надлежащим отчётом.
Дата и качество оценки
Отчёт должен соответствовать требованиям применимой процедуры. Рыночная цена объектов-аналогов не заменяет оценку применительно к Вашему объекту.
Наша команда
JUST DEVELOPMENT управляет сложными девелоперскими проектами в Московской области. Мы объединяем правовую и градостроительную экспертизу. Вы получаете единый центр управления и понятную последовательность действий.
Сроки
Срок зависит от выбранного основания, готовности технических документов, подготовки отчёта и необходимости судебного рассмотрения. На старте определяем график обращения и проверки результата. Перерасчёт платежей, если он входит в задачу, учитываем отдельным этапом.
Стоимость
Стоимость зависит от количества объектов, основания пересмотра и состава сопровождения. Расходы на независимую оценку, экспертизы и судебный этап раскрываем отдельно. До начала работы сопоставляем совокупные затраты с прогнозируемым финансовым эффектом.
Обсудить задачу
Кратко опишите Вашу задачу и укажите кадастровый номер земельного участка или другого объекта недвижимости. Специалист Just Development изучит исходные данные и предложит оптимальный формат работы.
+7 960 290 00 60hello@developmo.ruМосковская областьРасскажите о вашем проекте - начнём с самого важного.