Выкуп земельного участка из аренды
Проверяем возможность выкупа арендуемого земельного участка в собственность и обеспечиваем переход права.
Разделы страницы
Об услуге
Действующий договор аренды сам по себе не создаёт право выкупа государственной или муниципальной земли. Сначала необходимо определить основание приобретения и проверить ограничения.
Мы анализируем договор аренды, права на расположенные объекты, фактическое использование и статус земельного участка. Один из возможных механизмов связан с правами собственника здания или сооружения, но его применимость зависит от конкретных обстоятельств. Проверяем, какой порядок приобретения доступен и как определяется цена.
После проверки готовим документы, сопровождаем рассмотрение заявления и согласование договора купли-продажи. Доводим оформление до регистрации перехода права. Вы заранее понимаете условия выкупа, состав расходов и вопросы, которые необходимо урегулировать до обращения.
Этапы работы
Проверка основания
Изучаем права на недвижимость и применимость приобретения без торгов либо иного предусмотренного порядка.
Проверка земельного участка
Анализируем границы, использование, ограничения оборотоспособности и права других лиц.
Оценка условий выкупа
Определяем применимый порядок расчёта цены и перечень предварительных действий.
Заявление и договор
Готовим пакет документов, сопровождаем рассмотрение и проверяем предложенные условия приобретения.
Регистрация собственности
Сопровождаем регистрацию перехода права, проверяем сведения ЕГРН и подтверждаем прекращение арендных отношений.
Что необходимо для начала работы
- Кадастровый номер земельного участка и выписка ЕГРН
- Договор аренды, приложения и дополнительные соглашения к нему
- Документы о правах на здания, сооружения и помещения - при наличии
Важные условия
Ограничения
Не каждый государственный или муниципальный земельный участок допускается передавать в частную собственность. Проверяем запреты и ограничения до начала работ.
Несколько правообладателей
Если недвижимость принадлежит нескольким лицам, порядок обращения и приобретаемого права требует отдельной проработки.
Наша команда
JUST DEVELOPMENT управляет сложными девелоперскими проектами в Московской области. Объединяем градостроительную и земельно-правовую экспертизу, чтобы отдельные процедуры и документы работали на Вашу главную цель.
Сроки
Срок зависит от наличия основания для выкупа, готовности документов и необходимости предварительного оформления объектов или исправления сведений. В графике отдельно отражаем рассмотрение заявления, заключение договора и регистрацию перехода права.
Стоимость
От 350 тыс. руб.
Обсудить задачу
Кратко опишите Вашу задачу и укажите кадастровый номер земельного участка. Специалист Just Development изучит исходные данные и предложит оптимальный формат работы.
+7 960 290 00 60hello@developmo.ruМосковская областьРасскажите о вашем проекте - начнём с самого важного.