Изменение и снятие обременений недвижимости
Определяем, какие ограничения влияют на реализацию Вашего проекта, и сопровождаем их изменение или прекращение при наличии правовых оснований.
Разделы страницы
Об услуге
Ипотека, аренда, сервитут, арест или запрет регистрационных действий могут влиять на продажу, финансирование и развитие недвижимости.
Мы устанавливаем правовую природу ограничения и оцениваем его влияние на Ваш проект. Проверяем возможность договориться об изменении условий, подтвердить прекращение обязательства, получить решение компетентного органа или обратиться в суд. Если полное прекращение невозможно, рассматриваем допустимое изменение объёма или условий обременения.
Готовим документы, ведём взаимодействие с правообладателями и уполномоченными органами, а также сопровождаем предусмотренные регистрационные действия.
Этапы работы
Установление основания
Изучаем ЕГРН, договоры, судебные акты и решения уполномоченных органов, определяем содержание каждого ограничения.
Проверка вариантов
Оцениваем возможность изменения условий, прекращения обязательства, отмены акта или перспективы судебной защиты применительно к Вашей цели.
Подготовка документов
Готовим соглашения, заявления и доказательства; определяем участников и требуемые предварительные действия.
Оформление решения
Сопровождаем согласование с другой стороной, обращение в компетентный орган или судебную процедуру в согласованном объёме.
Проверка реестра
Обеспечиваем внесение изменений или погашение записи, проверяем оставшиеся ограничения и последствия для проекта.
Что необходимо для начала работы
- Кадастровые номера объектов недвижимости.
- Договоры, судебные акты, постановления и другие документы об основании обременения
- Сведения об исполнении обязательств и подтверждающие документы
Важные условия
Отдельное основание для каждого ограничения
Прекращение ипотеки, аренды и сервитута оформляется по разным правилам. Удаление записи без надлежащего основания не заменяет прекращение правоотношения.
Аресты и запреты
Проверяем, кем и в каком производстве введено ограничение. Для его отмены требуется предусмотренное законом решение, а не только заявление собственника в Росреестр.
Права других лиц
Согласие другой стороны, выполнение обязательств или судебное разрешение спора могут быть необходимыми условиями. Проверяем их до выбора маршрута.
Наша команда
JUST DEVELOPMENT управляет сложными девелоперскими проектами в Московской области. Мы объединяем правовую и градостроительную экспертизу, координируем участников проекта и ведём взаимодействие с органами власти. Вы получаете единый центр управления и понятную последовательность действий.
Сроки
Срок зависит от вида ограничения, наличия документов и необходимости переговоров или судебного рассмотрения. После анализа основания формируем график получения решения и регистрационных действий. Для нескольких обременений определяем последовательность их изменения или прекращения.
Стоимость
От 350 тыс. руб.
Обсудить задачу
Кратко опишите Вашу задачу и укажите кадастровый номер земельного участка или другого объекта недвижимости. Специалист Just Development изучит исходные данные и предложит оптимальный формат работы.
+7 960 290 00 60hello@developmo.ruМосковская областьРасскажите о вашем проекте - начнём с самого важного.