Разработка и согласование схем транспортного обслуживания (СТО)
Обоснуем транспортную обеспеченность Вашего проекта для согласования планируемой застройки.
Проверим, справятся ли дороги и общественный транспорт с дополнительной нагрузкой. Разработаем необходимые решения и сопроводим согласование схемы транспортного обслуживания (СТО).
Разделы страницы
Об услуге
При согласовании застройки необходимо обосновать, как будет обеспечена ее транспортная доступность. Необходимо оценить будущую нагрузку на дороги и общественный транспорт: сколько людей будет приезжать на территорию, каким транспортом они будут пользоваться и как изменится движение в часы пик. Схема транспортного обслуживания позволяет проверить, достаточно ли существующей инфраструктуры и что потребуется изменить.
Мы анализируем транспортную ситуацию и на основании моделирования разрабатываем решения для Вашего проекта. Определяем необходимые мероприятия: от организации въездов и изменения работы перекрестков до строительства дорог и развития общественного транспорта. Проверяем возможность их реализации и увязываем с этапами застройки, чтобы Вы понимали, какие инфраструктурные задачи предстоит решить.
Услуга нужна при подготовке градостроительной концепции, документации по планировке территории и дальнейшем развитии проекта. Также помогаем, если транспортные ограничения препятствуют согласованию или ранее подготовленная СТО требует доработки.
Этапы работы
Изучаем проект и исходные данные
Уточняем параметры застройки и очередность строительства. Изучаем планировочные решения, ранее полученные требования и замечания. Определяем состав работ и порядок согласования.
Анализируем транспортную ситуацию
Изучаем прилегающие дороги, перекрестки, общественный транспорт и пешеходные связи. Собираем данные о существующих потоках, проводим необходимые обследования.
Моделируем будущую нагрузку
Проверяем, как изменится транспортная ситуация после реализации проекта. Определяем, достаточно ли пропускной способности дорог и провозной способности общественного транспорта для планируемой застройки.
Разрабатываем и сравниваем решения
Определяем, какие мероприятия обеспечат транспортную доступность застройки. Проверяем их эффективность и возможность реализации. Обсуждаем с Вами влияние решений на планировку, этапы строительства и инфраструктурные затраты.
Готовим СТО и сопровождаем согласование
Оформляем схему, расчеты и пояснительную записку. Направляем материалы на рассмотрение, обосновываем решения и отрабатываем замечания.
Передаем согласованные материалы
Вы получаете согласованную СТО и перечень мероприятий, которые необходимо учесть при дальнейшем проектировании и реализации застройки.
Что необходимо для начала работы
- Кадастровые номера земельных участков и границы рассматриваемой территории.
- Описание проекта: назначение объектов, основные показатели и предполагаемые сроки строительства.
- Градостроительная концепция, мастер-план, документация по планировке территории или другие имеющиеся планировочные материалы.
- Ранее полученные технические условия, согласования, замечания и переписка по транспортным вопросам.
- Топографические материалы и результаты транспортных обследований, если они уже выполнены.
Если часть исходных данных отсутствует, определим, что необходимо дополнить для начала работы.
Важные условия
Транспортная нагрузка выходит за границы земельного участка
Новая застройка влияет на прилегающие дороги, перекрестки и общественный транспорт. Поэтому для обеспечения проекта могут потребоваться мероприятия за пределами Вашей территории. Их необходимость определяем в процессе работ.
Предлагаемые решения должны быть выполнимы
Для новой дороги, расширения проезда или размещения остановки необходимо учитывать границы земельных участков, инженерные сети и действующие ограничения. Проверяем эти условия при выборе решений, чтобы предложенные мероприятия были реализуемы.
Развитие инфраструктуры нужно увязать со строительством
Часть мероприятий может потребоваться уже к вводу первой очереди. В СТО определяем последовательность их реализации с учетом этапов застройки.
Изменение проекта может потребовать корректировки СТО
Увеличение объема застройки, изменение назначения объектов или очередности строительства влияет на транспортную нагрузку. При пересмотре этих параметров необходимо проверить актуальность ранее принятых решений.
После согласования СТО работа с инфраструктурой продолжается
СТО определяет необходимые мероприятия. Проектирование дорог, получение технических условий на примыкание и выполнение строительных работ не входят в состав разработки СТО. Их состав и сопровождение обсуждаем отдельно.
Наша команда
Над задачей совместно работают специалисты по транспортному планированию, градостроительству и земельно-правовым вопросам. Это позволяет учитывать не только результаты расчетов, но и условия, от которых зависит реализация предложенных решений.
Just Development координирует подготовку материалов и взаимодействие при согласовании. С Вами обсуждаем ключевые решения и их влияние на проект.
Сроки
Разработка и согласование СТО обычно занимает около 2 месяцев. Точный срок определим после изучения проекта и исходных данных: он зависит от масштаба территории, сложности транспортной ситуации, необходимых обследований и объема согласований.
До начала работ согласуем график с отдельными этапами разработки СТО и сопровождения ее рассмотрения.
Стоимость
Стоимость разработки и согласования СТО - от 4 млн руб.
Итоговая стоимость зависит от масштаба проекта, состава обследований и моделирования, количества прорабатываемых вариантов и объема сопровождения. Состав работ и результат каждого этапа закрепляем в предложении до заключения договора.
Обсудить задачу
Кратко опишите Вашу задачу и укажите кадастровые номера земельных участков. Специалист Just Development изучит исходные данные и предложит оптимальный формат работы.
+7 960 290 00 60hello@developmo.ruМосковская областьРасскажите о вашем проекте - начнём с самого важного.