Для получения аудита необходим кадастровый номер
Изменим целевое назначение земли с оплатой по результату.
• Внесение изменений в Генеральный план и ПЗЗ;
• Смена категории земли;
• Изменение вида разрешенного использования;
• Установление условно-разрешенного вида использования земельного участка
• Смена категории земли;
• Изменение вида разрешенного использования;
• Установление условно-разрешенного вида использования земельного участка
01
Аудит
Изучаем участок и его окружение: категории, зоны, ограничения, инженерку, планы развития территории. На выходе — чёткий ответ, можно ли изменить статус и что для этого потребуется.
02
Дорожная карта
Мы формируем алгоритм с точными сроками и этапами, который включается в договор. Это не общие слова, а конкретный документ, по которому мы работаем.
03
РЕАЛИЗАЦИЯ
Команда специалистов берёт на себя подготовку документов, согласования, коммуникации с органами власти. Для Вас процесс превращается
в управляемую процедуру без хаоса и отказов.
в управляемую процедуру без хаоса и отказов.
04
РЕЗУЛЬТАТ
Изменённый Генплан и ПЗЗ. Земля получает новый статус, а Вы — возможность реализовать проект.
Как мы работаем
01
Аудит
Изучаем участок и его окружение: категории, зоны, ограничения, инженерку, планы развития территории. На выходе — чёткий ответ, можно ли изменить статус и что для этого потребуется.
02
Дорожная карта
Мы формируем алгоритм с точными сроками и этапами, который включается в договор. Это не общие слова, а конкретный документ, по которому мы работаем.
03
РЕАЛИЗАЦИЯ
Команда специалистов берёт на себя подготовку документов, согласования, коммуникации с органами власти. Для Вас процесс превращается в управляемую процедуру без хаоса и отказов.
04
РЕЗУЛЬТАТ
Изменённый Генплан и ПЗЗ. Земля получает новый статус, а Вы — возможность реализовать проект.
Как мы работаем
Что получает собственник
- Рост стоимости активаИзменение категории или корректировка функциональной зоны существенно повышают ликвидность земли, делая её привлекательной для инвесторов и девелоперов.
- Возможность реализовать проектБез соответствия документов территориального планирования и зонирования строительство невозможно. После внесения изменений участок становится полноценной площадкой для развития.
- Снижение правовых рисковКорректно установленная категория и вид разрешённого использования (ВРИ) минимизируют вероятность отказов в согласованиях, споров и административных барьеров.
- Инвестиционная привлекательностьУчасток с прозрачными параметрами — понятный актив для инвестора, банка, фонда. Земля с утверждёнными документами становится частью стратегического капитала, а не точкой на карте.
Что получает собственник
- Рост стоимости активаИзменение категории или корректировка функциональной зоны существенно повышают ликвидность земли, делая её привлекательной для инвесторов и девелоперов.
- Возможность реализовать проектБез соответствия документов территориального планирования и зонирования строительство невозможно. После внесения изменений участок становится полноценной площадкой для развития.
- Снижение правовых рисковКорректно установленная категория и вид разрешённого использования (ВРИ) минимизируют вероятность отказов в согласованиях, споров и административных барьеров.
- Инвестиционная привлекательностьУчасток с прозрачными параметрами — понятный актив для инвестора, банка, фонда. Земля с утверждёнными документами становится частью стратегического капитала, а не точкой на карте.
Почему выбирают нас
Доверие подтверждено практикой:
С нами работают ведущие девелоперы — Брусника, Кортрос, Самолёт, Level Group.
Наши решения применяются в проектах жилых кварталов, промышленных зон и инфраструктурных территорий Московской области.
Практика подтверждена цифрами:
в рамках перераспределения нами оформлены более 500 соток территории, более 50 изменений в Генплан и ПЗЗ реализованы, и десятки самовольных построек легализованы.
Сильная команда профильных экспертов:
архитекторы, градостроители, юристы и специалисты по подготовке планировочной документации — все интегрированы в один рабочий механизм.
Прозрачность и управляемость:
дорожная карта проекта фиксируется в договоре, структура работы очевидна, ответственность распределена — Вы видите, за что платите.
Гибкая модель оплаты:
минимальные авансы, акцент на результат, открытость в финансовых параметрах.
Бесплатный градостроительный аудит как отправная точка:
до утверждения сотрудничества вы получаете оценку возможности проекта — рисков, сроков и ориентировочную стоимость — без обязательств с вашей стороны
С нами работают ведущие девелоперы — Брусника, Кортрос, Самолёт, Level Group.
Наши решения применяются в проектах жилых кварталов, промышленных зон и инфраструктурных территорий Московской области.
Практика подтверждена цифрами:
в рамках перераспределения нами оформлены более 500 соток территории, более 50 изменений в Генплан и ПЗЗ реализованы, и десятки самовольных построек легализованы.
Сильная команда профильных экспертов:
архитекторы, градостроители, юристы и специалисты по подготовке планировочной документации — все интегрированы в один рабочий механизм.
Прозрачность и управляемость:
дорожная карта проекта фиксируется в договоре, структура работы очевидна, ответственность распределена — Вы видите, за что платите.
Гибкая модель оплаты:
минимальные авансы, акцент на результат, открытость в финансовых параметрах.
Бесплатный градостроительный аудит как отправная точка:
до утверждения сотрудничества вы получаете оценку возможности проекта — рисков, сроков и ориентировочную стоимость — без обязательств с вашей стороны
Почему выбирают нас
Доверие подтверждено практикой:
С нами работают ведущие девелоперы — Брусника, Кортрос, Самолёт, Level Group.
Наши решения применяются в проектах жилых кварталов, промышленных зон и инфраструктурных территорий Московской области.
Практика подтверждена цифрами:
в рамках перераспределения нами оформлены более 500 соток территории, более 50 изменений в Генплан и ПЗЗ реализованы, и десятки самовольных построек легализованы.
Сильная команда профильных экспертов:
архитекторы, градостроители, юристы и специалисты по подготовке планировочной документации — все интегрированы в один рабочий механизм.
Прозрачность и управляемость:
дорожная карта проекта фиксируется в договоре, структура работы очевидна, ответственность распределена — Вы видите, за что платите.
Гибкая модель оплаты:
минимальные авансы, акцент на результат, открытость в финансовых параметрах.
Бесплатный градостроительный аудит как отправная точка:
до утверждения сотрудничества вы получаете оценку возможности проекта — рисков, сроков и ориентировочную стоимость — без обязательств с вашей стороны
С нами работают ведущие девелоперы — Брусника, Кортрос, Самолёт, Level Group.
Наши решения применяются в проектах жилых кварталов, промышленных зон и инфраструктурных территорий Московской области.
Практика подтверждена цифрами:
в рамках перераспределения нами оформлены более 500 соток территории, более 50 изменений в Генплан и ПЗЗ реализованы, и десятки самовольных построек легализованы.
Сильная команда профильных экспертов:
архитекторы, градостроители, юристы и специалисты по подготовке планировочной документации — все интегрированы в один рабочий механизм.
Прозрачность и управляемость:
дорожная карта проекта фиксируется в договоре, структура работы очевидна, ответственность распределена — Вы видите, за что платите.
Гибкая модель оплаты:
минимальные авансы, акцент на результат, открытость в финансовых параметрах.
Бесплатный градостроительный аудит как отправная точка:
до утверждения сотрудничества вы получаете оценку возможности проекта — рисков, сроков и ориентировочную стоимость — без обязательств с вашей стороны
Почему это важно
Множество земельных участков в России фактически простаивают. Формально они числятся в собственности, но использовать их по назначению невозможно: категория — «земли сельскохозяйственного назначения», функциональная зона не предусматривает застройку, а Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) не допускают нужный проект.
В результате участок превращается не в актив, а в обременение — «замороженный капитал» без перспектив развития.
Изменить градостроительные параметры участка — сложная процедура, требующая опыта, знаний законодательства и понимания логики органов власти. Большинство компаний не берутся за такие задачи.
В результате участок превращается не в актив, а в обременение — «замороженный капитал» без перспектив развития.
Изменить градостроительные параметры участка — сложная процедура, требующая опыта, знаний законодательства и понимания логики органов власти. Большинство компаний не берутся за такие задачи.
Почему это важно
Множество земельных участков в России фактически простаивают. Формально они числятся в собственности, но использовать их по назначению невозможно: категория — «земли сельскохозяйственного назначения», функциональная зона не предусматривает застройку, а Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) не допускают нужный проект.
В результате участок превращается не в актив, а в обременение — «замороженный капитал» без перспектив развития.
Изменить градостроительные параметры участка — сложная процедура, требующая опыта, знаний законодательства и понимания логики органов власти. Большинство компаний не берутся за такие задачи.
В результате участок превращается не в актив, а в обременение — «замороженный капитал» без перспектив развития.
Изменить градостроительные параметры участка — сложная процедура, требующая опыта, знаний законодательства и понимания логики органов власти. Большинство компаний не берутся за такие задачи.
Время — ключевой ресурс
Изменение документов территориального планирования — процесс с длительным административным циклом.
Он включает подготовку материалов, рассмотрение на комиссиях, публичные слушания и утверждение органами власти. Каждый этап имеет фиксированные сроки и последовательность.
Своевременно инициированные процедуры позволяют учитывать политические, сезонные и экономические циклы, планировать проект и финансовую модель без неопределённости.
Работа с документами градостроительного уровня требует не спешки, а системности и расчёта.
Он включает подготовку материалов, рассмотрение на комиссиях, публичные слушания и утверждение органами власти. Каждый этап имеет фиксированные сроки и последовательность.
Своевременно инициированные процедуры позволяют учитывать политические, сезонные и экономические циклы, планировать проект и финансовую модель без неопределённости.
Работа с документами градостроительного уровня требует не спешки, а системности и расчёта.
Время — ключевой ресурс
Изменение документов территориального планирования — процесс с длительным административным циклом.
Он включает подготовку материалов, рассмотрение на комиссиях, публичные слушания и утверждение органами власти. Каждый этап имеет фиксированные сроки и последовательность.
Своевременно инициированные процедуры позволяют учитывать политические, сезонные и экономические циклы, планировать проект и финансовую модель без неопределённости.
Работа с документами градостроительного уровня требует не спешки, а системности и расчёта.
Он включает подготовку материалов, рассмотрение на комиссиях, публичные слушания и утверждение органами власти. Каждый этап имеет фиксированные сроки и последовательность.
Своевременно инициированные процедуры позволяют учитывать политические, сезонные и экономические циклы, планировать проект и финансовую модель без неопределённости.
Работа с документами градостроительного уровня требует не спешки, а системности и расчёта.
Итог
Изменение градостроительного статуса участка — это инструмент управления территорией.
Процедура требует точности, выдержки и понимания последовательности решений на разных уровнях власти.
Она не решает задачи мгновенно, но формирует основу, на которой можно действовать без рисков и неопределённости.
Мы рассматриваем эти процедуры как работу с системой, где результат определяется точностью решений и согласованностью действий.
Процедура требует точности, выдержки и понимания последовательности решений на разных уровнях власти.
Она не решает задачи мгновенно, но формирует основу, на которой можно действовать без рисков и неопределённости.
Мы рассматриваем эти процедуры как работу с системой, где результат определяется точностью решений и согласованностью действий.
Итог
Изменение градостроительного статуса участка — это инструмент управления территорией.
Процедура требует точности, выдержки и понимания последовательности решений на разных уровнях власти.
Она не решает задачи мгновенно, но формирует основу, на которой можно действовать без рисков и неопределённости.
Мы рассматриваем эти процедуры как работу с системой, где результат определяется точностью решений и согласованностью действий.
Процедура требует точности, выдержки и понимания последовательности решений на разных уровнях власти.
Она не решает задачи мгновенно, но формирует основу, на которой можно действовать без рисков и неопределённости.
Мы рассматриваем эти процедуры как работу с системой, где результат определяется точностью решений и согласованностью действий.
FAQ
Срок зависит от муниципалитета и объёма изменений. Обычно — от 6 до 12 месяцев, включая общественные обсуждения и согласования.
Изменение градостроительных параметров не повышает стоимость автоматически. Рост связан с расширением допустимых сценариев использования участка.
Земля, на которой разрешено строительство, обладает значительно большим экономическим потенциалом, чем участок, ограниченный сельскохозяйственным назначением.
Земля, на которой разрешено строительство, обладает значительно большим экономическим потенциалом, чем участок, ограниченный сельскохозяйственным назначением.
Стоимость определяется масштабом изменений — от муниципального уровня до регионального, количеством согласований и объёмом подготовительных материалов.
Перед началом работы проводится бесплатный градостроительный аудит, по результатам которого клиент получает точную стоимость, сроки и оценку рисков реализации процедуры.
Перед началом работы проводится бесплатный градостроительный аудит, по результатам которого клиент получает точную стоимость, сроки и оценку рисков реализации процедуры.
FAQ
Срок зависит от муниципалитета и объёма изменений. Обычно — от 6 до 12 месяцев, включая общественные обсуждения и согласования.
Изменение градостроительных параметров не повышает стоимость автоматически. Рост связан с расширением допустимых сценариев использования участка.
Земля, на которой разрешено строительство, обладает значительно большим экономическим потенциалом, чем участок, ограниченный сельскохозяйственным назначением.
Земля, на которой разрешено строительство, обладает значительно большим экономическим потенциалом, чем участок, ограниченный сельскохозяйственным назначением.
Стоимость определяется масштабом изменений — от муниципального уровня до регионального, количеством согласований и объёмом подготовительных материалов.
Перед началом работы проводится бесплатный градостроительный аудит, по результатам которого клиент получает точную стоимость, сроки и оценку рисков реализации процедуры.
Перед началом работы проводится бесплатный градостроительный аудит, по результатам которого клиент получает точную стоимость, сроки и оценку рисков реализации процедуры.
Получить
экспресс-аудит участка
экспресс-аудит участка
Заполните короткую форму и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время