Для получения аудита необходим кадастровый номер
Перераспределим земельный участкок (пмт) с оплатой по результату
Увеличим площадь земельного участка за 50% от кадастровой стоимости через проект межевания территории (ПМТ)
01
Анализ
Проводится градостроительный аудит участка: оцениваются смежные земли, существующие ограничения, соответствие ПЗЗ и ПМТ.
02
Проект межевания территории (ПМТ)
Разрабатывается и утверждается проект межевания территории.
Он определяет местоположение новых границ земельных участков и закрепляет параметры, необходимые для дальнейшего размещения ОКС в соответствии с утверждённым проектом планировки территории и действующими градостроительными регламентами.
Он определяет местоположение новых границ земельных участков и закрепляет параметры, необходимые для дальнейшего размещения ОКС в соответствии с утверждённым проектом планировки территории и действующими градостроительными регламентами.
03
Перераспределение
После утверждения ПМТ Министерство имущественных отношений Московской области рассматривает обращение и принимает решение заключении соглашения.
После кадастровых работ стороны подписывают договор перераспределения на условиях, установленных нормативным актом Московской области.
После кадастровых работ стороны подписывают договор перераспределения на условиях, установленных нормативным актом Московской области.
04
Результат
Изменённые границы вносятся в ЕГРН.
С этого момента участок существует в новых пределах и может использоваться в рамках утверждённой градостроительной документации.
С этого момента участок существует в новых пределах и может использоваться в рамках утверждённой градостроительной документации.
Как мы работаем
01
Анализ
Проводится градостроительный аудит участка: оцениваются смежные земли, существующие ограничения, соответствие ПЗЗ и ПМТ.
02
Проект межевания территории (ПМТ)
Разрабатывается и утверждается проект межевания территории.
Он определяет местоположение новых границ земельных участков и закрепляет параметры, необходимые для дальнейшего размещения ОКС в соответствии с утверждённым проектом планировки территории и действующими градостроительными регламентами.
Он определяет местоположение новых границ земельных участков и закрепляет параметры, необходимые для дальнейшего размещения ОКС в соответствии с утверждённым проектом планировки территории и действующими градостроительными регламентами.
03
Перераспределение
Заключаем договор с муниципалитетом на условиях 50% от кадастровой стоимости
04
Результат
Участок увеличен, зарегистрирован в ЕГРН и готов к использованию под проект.
Как мы работаем
Что получает собственник
- Увеличение площадиза счёт перераспределения смежных земельных участков.
- Изменение формы участкадля строительства ОКС нужных параметров.
- Возможность обустройствапроезда или расширения фасада для размещения объекта
- Рост стоимости и ликвидности:участок «правильной формы» всегда ценится выше.
Что получает собственник
- Увеличение площадиза счёт перераспределения смежных земельных участков.
- Изменение формы участкадля строительства ОКС нужных параметров.
- Возможность обустройствапроезда или расширения фасада для размещения объекта
- Рост стоимости и ликвидности:участок «правильной формы» всегда ценится выше.
Почему выбирают нас
Доверие подтверждено практикой:
С нами работают ведущие девелоперы — Брусника, Кортрос, Самолёт, Level Group.
Наши решения применяются в проектах жилых кварталов, промышленных зон и инфраструктурных территорий Московской области.
Практика подтверждена цифрами:
в рамках перераспределения нами оформлены более 500 соток территории, более 50 изменений в Генплан и ПЗЗ реализованы, и десятки самовольных построек легализованы.
Сильная команда профильных экспертов:
архитекторы, градостроители, юристы и специалисты по подготовке планировочной документации — все интегрированы в один рабочий механизм.
Прозрачность и управляемость:
дорожная карта проекта фиксируется в договоре, структура работы очевидна, ответственность распределена — Вы видите, за что платите.
Гибкая модель оплаты:
минимальные авансы, акцент на результат, открытость в финансовых параметрах.
Бесплатный градостроительный аудит как отправная точка:
до утверждения сотрудничества вы получаете оценку возможности проекта — рисков, сроков и ориентировочную стоимость — без обязательств с вашей стороны
С нами работают ведущие девелоперы — Брусника, Кортрос, Самолёт, Level Group.
Наши решения применяются в проектах жилых кварталов, промышленных зон и инфраструктурных территорий Московской области.
Практика подтверждена цифрами:
в рамках перераспределения нами оформлены более 500 соток территории, более 50 изменений в Генплан и ПЗЗ реализованы, и десятки самовольных построек легализованы.
Сильная команда профильных экспертов:
архитекторы, градостроители, юристы и специалисты по подготовке планировочной документации — все интегрированы в один рабочий механизм.
Прозрачность и управляемость:
дорожная карта проекта фиксируется в договоре, структура работы очевидна, ответственность распределена — Вы видите, за что платите.
Гибкая модель оплаты:
минимальные авансы, акцент на результат, открытость в финансовых параметрах.
Бесплатный градостроительный аудит как отправная точка:
до утверждения сотрудничества вы получаете оценку возможности проекта — рисков, сроков и ориентировочную стоимость — без обязательств с вашей стороны
Почему выбирают нас
Доверие подтверждено практикой:
С нами работают ведущие девелоперы — Брусника, Кортрос, Самолёт, Level Group.
Наши решения применяются в проектах жилых кварталов, промышленных зон и инфраструктурных территорий Московской области.
Практика подтверждена цифрами:
в рамках перераспределения нами оформлены более 500 соток территории, более 50 изменений в Генплан и ПЗЗ реализованы, и десятки самовольных построек легализованы.
Сильная команда профильных экспертов:
архитекторы, градостроители, юристы и специалисты по подготовке планировочной документации — все интегрированы в один рабочий механизм.
Прозрачность и управляемость:
дорожная карта проекта фиксируется в договоре, структура работы очевидна, ответственность распределена — Вы видите, за что платите.
Гибкая модель оплаты:
минимальные авансы, акцент на результат, открытость в финансовых параметрах.
Бесплатный градостроительный аудит как отправная точка:
до утверждения сотрудничества вы получаете оценку возможности проекта — рисков, сроков и ориентировочную стоимость — без обязательств с вашей стороны
С нами работают ведущие девелоперы — Брусника, Кортрос, Самолёт, Level Group.
Наши решения применяются в проектах жилых кварталов, промышленных зон и инфраструктурных территорий Московской области.
Практика подтверждена цифрами:
в рамках перераспределения нами оформлены более 500 соток территории, более 50 изменений в Генплан и ПЗЗ реализованы, и десятки самовольных построек легализованы.
Сильная команда профильных экспертов:
архитекторы, градостроители, юристы и специалисты по подготовке планировочной документации — все интегрированы в один рабочий механизм.
Прозрачность и управляемость:
дорожная карта проекта фиксируется в договоре, структура работы очевидна, ответственность распределена — Вы видите, за что платите.
Гибкая модель оплаты:
минимальные авансы, акцент на результат, открытость в финансовых параметрах.
Бесплатный градостроительный аудит как отправная точка:
до утверждения сотрудничества вы получаете оценку возможности проекта — рисков, сроков и ориентировочную стоимость — без обязательств с вашей стороны
Почему это важно
Участок может числиться в собственности, но оставаться неэффективным.
Возможные причины:
— площадь недостаточна для реализации проекта;
— конфигурация участка не позволяет разместить здание нужных параметров;
— отсутствует проезд или доступ к инженерной инфраструктуре.
В результате земля существует формально, но не работает как актив.
Возможные причины:
— площадь недостаточна для реализации проекта;
— конфигурация участка не позволяет разместить здание нужных параметров;
— отсутствует проезд или доступ к инженерной инфраструктуре.
В результате земля существует формально, но не работает как актив.
Почему это важно
Участок может числиться в собственности, но оставаться неэффективным.
Возможные причины:
— площадь недостаточна для реализации проекта;
— конфигурация участка не позволяет разместить здание нужных параметров;
— отсутствует проезд или доступ к инженерной инфраструктуре.
В результате земля существует формально, но не работает как актив.
Возможные причины:
— площадь недостаточна для реализации проекта;
— конфигурация участка не позволяет разместить здание нужных параметров;
— отсутствует проезд или доступ к инженерной инфраструктуре.
В результате земля существует формально, но не работает как актив.
Решение
Площадь и форма участка могут быть изменены через процедуру перераспределения земельных участков в соответствии с утверждённым проектом межевания территории (ПМТ).
Это установленный законом механизм, позволяющий привести границы участка в соответствие с градостроительной документацией и устранить вклинивания, изломанность или неудобные конфигурации.
Мы сопровождаем процесс полностью — от анализа градостроительных условий и подготовки проекта межевания территории до его утверждения и заключения соглашения о перераспределении земельных участков.
Завершаем работу регистрацией новых границ в ЕГРН.
Это установленный законом механизм, позволяющий привести границы участка в соответствие с градостроительной документацией и устранить вклинивания, изломанность или неудобные конфигурации.
Мы сопровождаем процесс полностью — от анализа градостроительных условий и подготовки проекта межевания территории до его утверждения и заключения соглашения о перераспределении земельных участков.
Завершаем работу регистрацией новых границ в ЕГРН.
Решение
Площадь и форма участка могут быть изменены через процедуру перераспределения земельных участков в соответствии с утверждённым проектом межевания территории (ПМТ).
Это установленный законом механизм, позволяющий привести границы участка в соответствие с градостроительной документацией и устранить вклинивания, изломанность или неудобные конфигурации.
Мы сопровождаем процесс полностью — от анализа градостроительных условий и подготовки проекта межевания территории до его утверждения и заключения соглашения о перераспределении земельных участков.
Завершаем работу регистрацией новых границ в ЕГРН.
Это установленный законом механизм, позволяющий привести границы участка в соответствие с градостроительной документацией и устранить вклинивания, изломанность или неудобные конфигурации.
Мы сопровождаем процесс полностью — от анализа градостроительных условий и подготовки проекта межевания территории до его утверждения и заключения соглашения о перераспределении земельных участков.
Завершаем работу регистрацией новых границ в ЕГРН.
Итог
Перераспределение — это законный способ изменить границы участка и согласовать их с градостроительной документацией.
Процедура устраняет ограничения, делает участок удобным для работы и готовым к реализации проекта.
Если участок ограничивает ваши планы — начните с бесплатного градостроительного аудита.
Он покажет, можно ли увеличить площадь, сколько это займёт и какие есть риски.
Процедура устраняет ограничения, делает участок удобным для работы и готовым к реализации проекта.
Если участок ограничивает ваши планы — начните с бесплатного градостроительного аудита.
Он покажет, можно ли увеличить площадь, сколько это займёт и какие есть риски.
Итог
Перераспределение — это законный способ изменить границы участка и согласовать их с градостроительной документацией.
Процедура устраняет ограничения, делает участок удобным для работы и готовым к реализации проекта.
Если участок ограничивает ваши планы — начните с бесплатного градостроительного аудита.
Он покажет, можно ли увеличить площадь, сколько времени это займёт и какие есть риски.
Процедура устраняет ограничения, делает участок удобным для работы и готовым к реализации проекта.
Если участок ограничивает ваши планы — начните с бесплатного градостроительного аудита.
Он покажет, можно ли увеличить площадь, сколько времени это займёт и какие есть риски.
Получить
экспресс-аудит участка
экспресс-аудит участка
Заполните короткую форму и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время